Landmeter Koen Vanhaverbeke
Diensten
Voor een succesvol eindresultaat kunt u rekenen op meer dan 20 jaar ervaring, een modern uitgerust kantoor en een deskundige aanpak met een snelle en flexibele service.
Landmeter Koen Vanhaverbeke
Diensten
Voor een succesvol eindresultaat kunt u rekenen op meer dan 20 jaar ervaring, een modern uitgerust kantoor en een deskundige aanpak met een snelle en flexibele service.
Diensten
SPECIALISATIE: opmetingen in functie van architectendossiers (op plan brengen van de bestaande toestand) en notariële dossiers (splitsing van percelen, verkavelingsontwerpen en aandelenbepaling van de mede-eigendom in appartementen).
Opmetingen van bestaande gebouwen of terreinen
- Inplantingsplannen met aanduiding hoogtecijfers en volumes van gebouwen
- Grondplannen per bouwlaag met indeling van gebouwen en aanduiding draagstructuur en materiaalgebruik
- Gevelaanzichten en -doorsnedes
- Alle plannen worden afgeleverd in direct bruikbare formaten: pdf of tekenprogrammaformaat met lagen- en klassenstructuur
Opmetingen en grensbepalingen kadastrale percelen
- Voorbereidende opzoekingen van de juridische perceelsgrenzen
- Opmeting bestaande toestand met aandacht voor grensbepalende elementen
- Splitsing van percelen met advies i.v.m. eventuele erfdienstbaarheden
- Formaliteiten ivm prekadastratie & voorafgaandelijke perceelsidentificatie
- Eventuele afpaling in samenspraak met de buren
Verkavelingsdossiers
- Voorafgaande opmeting van de bestaande terreinen en omgeving
- Ontwerp van de nieuwe perceels-indeling en stedenbouwkundige voorschriften
- Project MER-screening, motivatienota, advies nutsvoorzieningen, …
- Opmaken digitaal verkavelingsdossier en opladen in het omgevingsloket van de Vlaamse Overheid
Bepaling mede-eigendom in functie van basisakte
- Opmaken plannen per bouwlaag met aanduiding gemeenschappelijke en privatieve bouwgedeelten
- Bepalen en berekenen aandelen in de mede-eigendom
- Opmaken gemotiveerd verslag ivm de aandelenbepaling
- Prekadastratie van de nieuwe entiteiten
Schattingen
- Voorbereidende opzoekingen + opmaken verslag volgens VLABEL- normen
- Bepalen van de verkoops- of verhuurwaarde van gronden en gebouwen
- Waardebepaling in functie van schenking, verdeling, aangifte nalatenschap (successie), …
- Waardebepaling in functie van boekhoudkundige dossiers
Plaatsbeschrijvingen
- Opmaken van plaatsbeschrijvingen voor aanvang van verbouwings- of nieuwbouwwerken
- Opmaken van plaatsbeschrijvingen bij aanvang van huur
- Vermijden van twijfel en discussie
- Verslag opgemaakt door een onafhankelijke en beëdigde landmeter
Diensten
SPECIALISATIE: opmetingen in functie van architectendossiers (op plan brengen van de bestaande toestand) en notariële dossiers (splitsing van percelen, verkavelingsontwerpen en aandelenbepaling van de mede-eigendom in appartementen).

Opmetingen van bestaande gebouwen of terreinen
- Inplantingsplannen met aanduiding hoogtecijfers en volumes van gebouwen
- Grondplannen per bouwlaag met indeling van gebouwen en aanduiding draagstructuur en materiaalgebruik
- Gevelaanzichten en -doorsnedes
- Alle plannen worden afgeleverd in direct bruikbare formaten: pdf of tekenprogrammaformaat met lagen- en klassenstructuur

Opmetingen en grensbepalingen kadastrale percelen
- Voorbereidende opzoekingen van de juridische perceelsgrenzen
- Opmeting bestaande toestand met aandacht voor grensbepalende elementen
- Splitsing van percelen met advies i.v.m. eventuele erfdienstbaarheden
- Formaliteiten ivm prekadastratie & voorafgaandelijke perceelsidentificatie
- Eventuele afpaling in samenspraak met de buren

Verkavelingsdossiers
- Voorafgaande opmeting van de bestaande terreinen en omgeving
- Ontwerp van de nieuwe perceels-indeling en stedenbouwkundige voorschriften
- Project MER-screening, motivatienota, advies nutsvoorzieningen, …
- Opmaken digitaal verkavelingsdossier en opladen in het omgevingsloket van de Vlaamse Overheid

Bepaling mede-eigendom in functie van basisakte
- Opmaken plannen per bouwlaag met aanduiding gemeenschappelijke en privatieve bouwgedeelten
- Bepalen en berekenen aandelen in de mede-eigendom
- Opmaken gemotiveerd verslag ivm de aandelenbepaling
- Prekadastratie van de nieuwe entiteiten

Schattingen
- Voorbereidende opzoekingen + opmaken verslag volgens VLABEL- normen
- Bepalen van de verkoops- of verhuurwaarde van gronden en gebouwen
- Waardebepaling in functie van schenking, verdeling, aangifte nalatenschap (successie), …
- Waardebepaling in functie van boekhoudkundige dossiers

Plaatsbeschrijvingen
- Opmaken van plaatsbeschrijvingen voor aanvang van verbouwings- of nieuwbouwwerken
- Opmaken van plaatsbeschrijvingen bij aanvang van huur
- Vermijden van twijfel en discussie
- Verslag opgemaakt door een onafhankelijke en beëdigde landmeter
Landmeter-Expert Koen Vanhaverbeke